С чего начать ремонт

Избираем подрядчика для ремонта квартиры: компания либо частник?

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

2 При ремонте обязательно возникает вопросец: кому доверить проведение работ — большой компании либо личным мастерам? Сравниваем оба варианта и рассказываем о плюсах и минусах всякого.

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

Фото: ГК «Фундамент»

Почти все из нас наверное считают, что период экономической непостоянности не самое наилучшее время для начала ремонта. Но на строительном рынке много маленьких компаний, бригад и личных мастеров, которые дают услуги по ремонту квартир за маленькую стоимость. В то же время большие строительно-отделочные компании объявляют о прибыльных акциях либо понижают стоимость работ для вербования заказчиков. 

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru

Заметим, что они все условно делят ремонт на косметический и серьезный. 1-ый заключается в обновлении декоративных покрытий квартиры: стенок, пола, потолка. 2-ой включает полный цикл подготовительной подготовки всех поверхностей (демонтаж старенькых, сглаживание и т. д.), нанесение декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.) и подмену коммуникаций (проводка, водопровод, сточная канава).

Стоимость работ при косметическом ремонте колеблется от 1500 до 3000 руб. за 1 м² (по полу), тогда как средняя стоимость работ при серьезном — 7000 руб. Беря во внимание, что дороже всего стоит электрика и сантехника, а косметический ремонт часто включает элементы серьезного, цены могут очень различаться от средних. Вернее всего вызвать оценщика из большой компании и личного мастера, опосля что сопоставить стоимость услуг. Не считая того, осознанный выбор можно создать, оценив плюсы и минусы приличных компаний и частников.

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

У компаний, ведущих строитель­ные работы, обязано быть свидетельство СРО (саморегулируемая организация) — это основная строительная лицензия. Фото: ГК «Фундамент»

Не стоит удивляться низкой закупочной цены материалов у больших ремонтных компаний. Это реально благодаря прямым поставкам от производителя и огромным объёмам. Некие компании имеют магазины строительной и отделочной продукции и склады. Личные мастера получают материалы в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках либо перекладывают эту работу на заказчика. И если выбор новейших обоев и текстиля можно считать творческой задачей, то приобретение сухих консистенций, грунтов, ГКЛ и сопутствующих им профилей отбирает много времени и не достаточно кому доставляет наслаждение. 

Высочайшая стоимость работ приличных компаний обоснована неплохим качеством используемых материалов и обмысленными решениями. Добавьте доп расходы на аренду кабинета, рекламу, уплату налогов, которыми частник обычно третирует. Услуги ремонтных бригад могут стоить в разы меньше, но часто, когда ремонт завершён и произведён расчёт, вдруг выявляются ошибки, недоделки из-за несовершенства используемых технологий, необмысленных решений, и, соответственно, возникают внезапные расходы. 

По закону ремонтные работы в Москве проводят во все деньки недельки, не считая воскресений и праздничков, с 9 до 19 ч и перерывом с 13 до 15 ч. Несоблюдение этих норм физическим лицом подразумевает штраф 1–2 тыс. руб.

Воззвание к частникам быть может принужденным. Не настолько не мало компаний берутся за локальный ремонт, скажем кухни, либо дают услуги «мастера на час». В этом случае, выбирая проф рабочего, идеальнее всего управляться советами знакомых. И непременно поглядеть квартиры, где он окончил ремонт, слушать отзывы и удостовериться в том, что вас устраивает свойство работ.  

Ремонтно-строительная компания, которая серьёзно относится к собственной репутации и несёт ответственность за выполненные работы, даёт гарантии и страхует ответственность во время проведения ремонта. Компании, работающие в рамках русского законодательства, не делают заказчику заморочек с соседями, управляющей компанией, муниципальными органами. Компания, к примеру, может отрешиться от предлагаемого клиентом решения, если с технологической либо законодательной точки зрения оно ведёт к конфликту (Конфли?кт — наиболее острый способ разрешения противоречий в интересах, обычно сопровождающийся негативными эмоциями, выходящий за рамки правил и норм) с соседями либо усугубляет результирующее свойство работы. Перед тем как принять решение о сотрудничестве, непременно стоит посетить кабинет компании, поглядеть портфолио, объекты на различных стадиях ремонта, чтоб воочию убедиться в качестве проводимых работ.

Александр Губанов

Управляющий отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой»

Аспекты выбора подрядчиков 

Большие компании

Маленькие бригады
Обязательства 
сторон
Работа по официальному договору, в каком указан предмет контракта, сроки выполнения работ, обязанности сторон, порядок приёмки и оплаты работ, гарантийные обязательства и т. д. + подробная смета Устные договорённости
Объём работ Полный цикл: дизайн-проект, инженерные проекты, согласование перепланировок, проведение ремонта, в том числе закупка и поставка материалов, оборудования, мебели Хоть какой: от локальных, к примеру врезка замков либо навешивание полок, до настоящего ремонта под ключ
Смета Фиксированная смета с списком и объёмом работ, также их стоимостью Устная договорённость, высочайшая возможность возникновения незапланированных расходов
Сроки Фиксированные, с учётом требований законодательства и нормативных документов по производству работ, в том числе временных ограничений на создание гулких работ и т. д., что может удлинить время ремонта По устной договорённости
Квалификация служащих Вербование мастеров по общестроительным и узкоспециализированным специ­альностям (электрики, сантехники, спецы по вентиляции и т. д.). Любой решает определенную задачку, что увеличивает свойство работ Мастера широкого профиля
Технологические решения Рациональные, основанные на передовом опыте, совершенствовании способностей, использовании новейших технологий, материалов, инструментов Как повезёт
Стоимость материалов Низкая благодаря огромным объёмам и прямым поставкам от производителя Высочайшая 
Гарантии и страхование Оперативное реагирование на гарантийные воззвания и устранение выявленных недочетов. Услуги страхования имущества во время проведения работ и возмещение вреда в случае появления неожиданных ситуаций Устные гарантии
Стоимость работ Высочайшая  Низкая
  • Источник: Журнальчик «Идеи вашего дома»№226

Источник

Нажмите, чтобы оценить эту статью!
[Итого: 1 Среднее значение: 5]

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»