Избираем подрядчика для ремонта квартиры: компания либо частник?
2 При ремонте обязательно возникает вопросец: кому доверить проведение работ — большой компании либо личным мастерам? Сравниваем оба варианта и рассказываем о плюсах и минусах всякого.
Фото: ГК «Фундамент»
Почти все из нас наверное считают, что период экономической непостоянности не самое наилучшее время для начала ремонта. Но на строительном рынке много маленьких компаний, бригад и личных мастеров, которые дают услуги по ремонту квартир за маленькую стоимость. В то же время большие строительно-отделочные компании объявляют о прибыльных акциях либо понижают стоимость работ для вербования заказчиков.
Фото: ShutterStock/Fotodom.ru
Заметим, что они все условно делят ремонт на косметический и серьезный. 1-ый заключается в обновлении декоративных покрытий квартиры: стенок, пола, потолка. 2-ой включает полный цикл подготовительной подготовки всех поверхностей (демонтаж старенькых, сглаживание и т. д.), нанесение декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.) и подмену коммуникаций (проводка, водопровод, сточная канава).
Стоимость работ при косметическом ремонте колеблется от 1500 до 3000 руб. за 1 м² (по полу), тогда как средняя стоимость работ при серьезном — 7000 руб. Беря во внимание, что дороже всего стоит электрика и сантехника, а косметический ремонт часто включает элементы серьезного, цены могут очень различаться от средних. Вернее всего вызвать оценщика из большой компании и личного мастера, опосля что сопоставить стоимость услуг. Не считая того, осознанный выбор можно создать, оценив плюсы и минусы приличных компаний и частников.
У компаний, ведущих строительные работы, обязано быть свидетельство СРО (саморегулируемая организация) — это основная строительная лицензия. Фото: ГК «Фундамент»
Не стоит удивляться низкой закупочной цены материалов у больших ремонтных компаний. Это реально благодаря прямым поставкам от производителя и огромным объёмам. Некие компании имеют магазины строительной и отделочной продукции и склады. Личные мастера получают материалы в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках либо перекладывают эту работу на заказчика. И если выбор новейших обоев и текстиля можно считать творческой задачей, то приобретение сухих консистенций, грунтов, ГКЛ и сопутствующих им профилей отбирает много времени и не достаточно кому доставляет наслаждение.
Высочайшая стоимость работ приличных компаний обоснована неплохим качеством используемых материалов и обмысленными решениями. Добавьте доп расходы на аренду кабинета, рекламу, уплату налогов, которыми частник обычно третирует. Услуги ремонтных бригад могут стоить в разы меньше, но часто, когда ремонт завершён и произведён расчёт, вдруг выявляются ошибки, недоделки из-за несовершенства используемых технологий, необмысленных решений, и, соответственно, возникают внезапные расходы.
По закону ремонтные работы в Москве проводят во все деньки недельки, не считая воскресений и праздничков, с 9 до 19 ч и перерывом с 13 до 15 ч. Несоблюдение этих норм физическим лицом подразумевает штраф 1–2 тыс. руб.
Воззвание к частникам быть может принужденным. Не настолько не мало компаний берутся за локальный ремонт, скажем кухни, либо дают услуги «мастера на час». В этом случае, выбирая проф рабочего, идеальнее всего управляться советами знакомых. И непременно поглядеть квартиры, где он окончил ремонт, слушать отзывы и удостовериться в том, что вас устраивает свойство работ.
Ремонтно-строительная компания, которая серьёзно относится к собственной репутации и несёт ответственность за выполненные работы, даёт гарантии и страхует ответственность во время проведения ремонта. Компании, работающие в рамках русского законодательства, не делают заказчику заморочек с соседями, управляющей компанией, муниципальными органами. Компания, к примеру, может отрешиться от предлагаемого клиентом решения, если с технологической либо законодательной точки зрения оно ведёт к конфликту (Конфли?кт — наиболее острый способ разрешения противоречий в интересах, обычно сопровождающийся негативными эмоциями, выходящий за рамки правил и норм) с соседями либо усугубляет результирующее свойство работы. Перед тем как принять решение о сотрудничестве, непременно стоит посетить кабинет компании, поглядеть портфолио, объекты на различных стадиях ремонта, чтоб воочию убедиться в качестве проводимых работ.
Александр Губанов
Управляющий отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой»
Аспекты выбора подрядчиков
Большие компании |
Маленькие бригады | |
Обязательства сторон |
Работа по официальному договору, в каком указан предмет контракта, сроки выполнения работ, обязанности сторон, порядок приёмки и оплаты работ, гарантийные обязательства и т. д. + подробная смета | Устные договорённости |
Объём работ | Полный цикл: дизайн-проект, инженерные проекты, согласование перепланировок, проведение ремонта, в том числе закупка и поставка материалов, оборудования, мебели | Хоть какой: от локальных, к примеру врезка замков либо навешивание полок, до настоящего ремонта под ключ |
Смета | Фиксированная смета с списком и объёмом работ, также их стоимостью | Устная договорённость, высочайшая возможность возникновения незапланированных расходов |
Сроки | Фиксированные, с учётом требований законодательства и нормативных документов по производству работ, в том числе временных ограничений на создание гулких работ и т. д., что может удлинить время ремонта | По устной договорённости |
Квалификация служащих | Вербование мастеров по общестроительным и узкоспециализированным специальностям (электрики, сантехники, спецы по вентиляции и т. д.). Любой решает определенную задачку, что увеличивает свойство работ | Мастера широкого профиля |
Технологические решения | Рациональные, основанные на передовом опыте, совершенствовании способностей, использовании новейших технологий, материалов, инструментов | Как повезёт |
Стоимость материалов | Низкая благодаря огромным объёмам и прямым поставкам от производителя | Высочайшая |
Гарантии и страхование | Оперативное реагирование на гарантийные воззвания и устранение выявленных недочетов. Услуги страхования имущества во время проведения работ и возмещение вреда в случае появления неожиданных ситуаций | Устные гарантии |
Стоимость работ | Высочайшая | Низкая |
- Источник: Журнальчик «Идеи вашего дома»№226