Сколько продолжается ремонт в квартире и как его убыстрить
Рассказываем о главных шагах ремонта и примерных сроках, которые требуются на их реализацию, также предлагаем несколько лайфхаков, как убыстрить процесс.
Содержание
Гид по срокам, шагам и последовательности работ
Согласование перепланировки
Если вы не планируете перепланировку, исключайте этот пункт из перечня. Тем, кто желает сделать лучше планировку либо создать из однушки двушку, придется согласовывать план с местными органами. Обычно разработка проектной документации занимает 5-30 дней, а рассмотрение в жилищных органах — от 20 до 35.
Не стоит начинать ремонт, не получив официальные документы на согласие. Быстрее всего, уполномоченный представитель будет приезжать на объект для обследования, к тому же разрешения для вас могут так и не отдать — самый противный вариант развития событий.
Фото: roomsketcher.com
Закупка материалов
График закупки, естественно, личный — стоит заблаговременно условиться с бригадой, кто будет закупать предварительные и чистовые материалы. Если заказчик делегирует это прорабу, не задерживайте платежи на покупку. Если занимаетесь сиим без помощи других, соответственно, распределите свое время.
Нормально, если предварительные материалы закупает исполнитель, а чистовые — заказчик.
Как убыстрить: лучше созодать поставку материалов на объект равномерно, тогда не придется повсевременно перемещать их с места на места. Известны случаи, когда ремонт усложняется из-за того, что бригаде повсевременно приходилось перемещать материалы с места на места, чтоб создать стяжку либо штукатурить стенку. При всем этом брать материалы заблаговременно тоже нужно, если вы заказываете плитку из Европы, например. Тогда похлопочите о сухом месте-складе, где будете ее хранить.
Демонтаж и создание новейших перегородок
Время от времени в домах старенького фонда проще демонтировать перегородки и выстроить новейшие — с соблюдением современных технологий и внедрением новейших материалов, чем растрачивать время на восстановление старенькых.
Как убыстрить: выбирайте материалы для перегородок, которые потребуют меньше отделки. К примеру, пазогребневые блоки довольно зашпаклевать, а штукатурить уже не надо. Либо заместо гипсовых перегородок выбирайте полиуретан. Это поможет сберечь время на следующих шагах.
Разводка электро энергии и сантехнические работы
Сходу опосля окончания перепланировки и выстраивания новейших перегородок начинают разводку электро энергии. В санузлах прокладывают трубы, сточную канаву, трассы для отвода воды от кондюков и монтируют сокрытые приборы.
Как убыстрить: сделайте заблаговременно схему разводки вкупе с исполнителем и контролируйте ее выполнение бригадой.
Штукатурные работы
Штукатурные работы — это сглаживание стенок и потолков. Начинать их можно во время строительства перегородок. Процесс трудозатратный, и это тот вариант, когда лучше не торопить. В среднем на один квадратный метр выделяется приблизительно полдня. Несложно посчитать, сколько будет нужно времени для вашей квартиры. Также закладывается время на высыхание покрытия (от 2-ух недель).
Фото: Castle Rock Drywall Co.
Как убыстрить: начинать лучше с тех комнат, в каких позже будут проводиться работы сначала (буквально понятно, что уже куплены чистовые материалы) — тогда к моменту окончания работ по штукатурке всей квартиры можно будет сходу приступить к отделке этих помещений. Также для убыстрения высыхания поверхности некие бригады употребляют термо пушки. Очередной вариант — употреблять заместо «влажных» материалов сухие. К примеру, гипсокартон для сглаживания стенок заместо штукатурки и натяжные потолки заместо тех же заштукатуренных.
Стяжка пола
Формирование стяжки пола для его сглаживания считается «влажным» действием, его лучше делать вторым шагом, опосля окончания оштукатуривания. Работа делается резвее, чем сглаживание стенок, к тому же нередко уже на 2-ой денек по новейшей стяжке можно ходить. Но полное высыхание наступает спустя 10-14 дней.
Как убыстрить: употреблять особые технологии «пол на винтах» либо сухую стяжку, на которую уже через 2-3 денька можно укладывать плитку. Но это, быстрее всего, прирастит расходы.
Укладка плитки
Укладка плитки — ручная работа, ее нереально заавтоматизировать. Обычно на объекте сиим занимается лишь один мастер. В среднем на укладку плитки в коридоре, санузле и кухне требуется 10 дней.
Дизайн: smarterBATHROOMS+
Как убыстрить: заблаговременно пораздавайте рабочим точную схему раскладки плитки, чтоб не было доп вопросцев и связанных с сиим задержек.
Шпаклевка
Шпаклевка стенок и потолков — это шаг перед финишной отделкой. Зависимо от следующего покрытия требуется несколько слоев шпаклевки, и всякий раз необходимо дожидаться высыхания предшествующего, а потом его шлифовки и грунтовки. В среднем отводят до 15 дней на то, чтоб выполнить эти работы. Сроки разнятся зависимо от площади квартиры и профессионализма рабочей бригады.
Чистовые работы по отделке
В перечень чистовых работ заходит покраска стенок, потолков, финальная отделка стенок и пола (обои, краска, ламинат). «Стоимость ошибки» на этом шаге еще выше, потому лучше не торопить мастеров и отдать им выполнить работу в обсужденные сроки. В среднем требуется 7-15 дней на выполнение таковых работ.
Установка сантехники, установка розеток и выключателей
Когда финишная отделка завершена, устанавливают розетки, выключатели, сантехнические приборы и монтируют кондюки. Изредка процесс затягивается подольше, чем на 5 дней.
Фото: leroymerlin.ru
Как убыстрить: работы можно начинать в крайние деньки предшествующего шага — укладки финальных покрытий стенок и пола.
Установка дверей, плинтусов и натяжного потолка
В последнюю очередь делают работы по монтажу натяжного потолка (если он предусмотрен) и дверей. В среднем процесс занимает до 4 дней. Потому что почаще эти работы делают различные бригады, лучше назначить их поочередно, чтоб они не мешали друг дружке.
Формула расчета сроков
Для того чтоб приблизительно высчитать сроки, которые потребуются для ремонта квартиры вашей площади, воспользуйтесь формулой:
Т = 10 + S (если квартира площадью до 35 м2)
и
Т = 10 + 0,9S (если площадь больше 35 м2),
где Т — это время, 10 — деньки, а S — площадь помещения.
Предупреждаем, что расчет условный, на длительность влияет к тому же изюминка планировки, необходимость перепланировки, количество дверных просветов, сложность ремонта и даже время года.
Как убыстрить ремонт: общие советы
1. Составьте план и смету
Точный план действий выручает от простоев. Может быть, вы изумитесь, но дизайн-проекта недостаточно. Необходимо учитывать последовательность шагов (с сиим мы уже посодействовали для вас выше), обмолвить зоны ответственности и исполнителем и также обсудить вероятные опасности. Ремонтом необходимо начинать заниматься до конкретного старта работ. Сможете пользоваться особыми онлайн-программами либо нанять независящего менеджера.
Пример сметы: remplanner.ru. Все расчеты случайны
2. Надзирайте
Если по каким-то причинам надзирать процесс не выходит самому, придется нанять человека, который сумеет смотреть за бригадой. Таковая услуга именуется сопровождением, надзором либо техническим контролем, предлагается в почти всех дизайн-студиях.
3. Упрощайте
Если желаете убыстрить процесс — упрощайте. К примеру, одноуровневые потолки уж буквально сократят срок ремонта на некоторое количество дней, но необязательно усугубят будущий интерьер дома.
В ванной комнате можно отрешиться от фигурных ниш, отделки мозаикой, в жилых комнатах — запамятовать про декоративную штукатурку: ее труднее и подольше наносить. Даже машинная работа не сбережет время.
Дизайн: Paul Kenning Stewart Design
Материалы для отделки должны соответствовать срокам ремонта. К примеру, уложить паркет стремительно нереально, потому его следует поменять на легкую в укладке паркетную доску.
4. Заказывайте материалы и мебель заблаговременно
Часто бывает, что ремонт готов, а столешницу для кухонного гарнитура еще приходится ожидать. Дизайнеры молвят, что в особенности тормозят процесс эксклюзивные вещи из дерева и мебель, которую делают по персональному проекту. Тогда как типовую кухню могут доставить и собрать за пару дней, личный заказ производится от месяца, а мебель от лучших забугорных фабрик — и до года.
5. Откажитесь от интегрированной мебели
Интегрированная мебель усложняет и удлиняет процесс ремонта, потому что замеры нужно созодать опосля выполнения чистовых работ, а на выполнение закладывать от 30-ти рабочих дней. Если везти мебель из Европы либо Америки, можно смело отложить новоселье на несколько месяцев.
Дизайн: Intro Inred
Выводы
Вопросец, сколько продолжается ремонт, не имеет конкретного ответа, поэтому что в базу расчетов ложится огромное количество причин: есть ли проект, будет ли сопровождение, делается ремонт в новостройке либо «вторичке», планируется ли перепланировка, даже наличие лифта в доме (скорость подъема материалов и мебели на этаж) влияет на длительность процесса.
Если в припасе чертовски не много времени, и вы готовы пойти на компромиссы с внутренним перфекционистом, вот наш лаконичный чек-лист убыстрения ремонта.
- Похлопочите о дизайн-проекте, который включает также план электронной разводки и освещения, укладки плитки и пола. Скоординируйтесь по срокам поставок материалов и выполнению работ.
- Избавьтесь от сложных решений по инженерии, декоративным приемам, электрике. Скорость следует за простотой.
- Заказывайте материалы в вашем городке либо ездите в примыкающие городка сами, не возлагайте надежды на службы доставки, они почаще всего задерживают процесс.
- Похлопочите о конструктивных особенностях интегрированной мебели и техники: создание таковых вещей занимает от месяца до полугода.
- Заблаговременно покупайте такие декоративные фишки, как авторские лестницы либо кованые элементы.
- Убедитесь, что у вас есть средства в припасе, превосходящие бюджет проекта.
- Отыскиваете наилучшую бригаду и задавайте им вопросцы. Их вы отыщите в перечне вопросцев, которые следует задать перед началом ремонта.