Перепланировка-2023: запреты, порядок согласования и наказание за нарушения
Перенести кухню в спальню, радиатор отопления на балкон, снести стенку меж гостиной и кухней. За эти деяния в 2023 году можно получить штраф либо даже лишиться квартиры. Узнайте, что разрешено и запрещено созодать при ремонте по закону.
В оплаченной квартире не сделаешь суровый ремонт без согласия владельцев. А в собственной можно развернуться? К огорчению, нет. Даже приобретенное жилище недозволено переустроить без согласования с муниципальными органами. Узнайте, на какую перепланировку в 2023 году необходимо получать разрешение и что угрожает, если не создать этого.
Содержание
Все о разрешенной и нелегальной перепланировке в 2023-м
Что необходимо согласовать?
Без разрешения от госорганов можно поменять то, что не отражено в плане БТИ:
Получать разрешение придется, если вы решите:
Вышеперечисленные работы можно проводить лишь при соблюдении ряда критерий. Переустройство квартир регламентируют Жилищный кодекс, строй нормы и правила, некие региональные законодательные акты. Не подобающую им перепланировку никогда не согласуют. Так, недозволено получить разрешение:
Строго запрещено трогать несущие стенки без подготовительной оценки прочности строения. От таковой перепланировки оно может просто упасть.
Штрафы в 2023 году за перепланировку квартиры без разрешения
Размер штрафа за нелегальную перепланировку квартиры в 2023 году до 2 500 рублей для физических лиц. Эту сумму платят собственники-нарушители во всех регионах от Калининграда до Камчатки. Она прописана в Кодексе о административных правонарушениях.
Собственнику придется заплатить штраф в 2-ух вариантах:
Если работы уже проведены, но разрешение не получено, можно подать на согласование лишь проект. А через некое время пригласить проверяющих оценить итог. Но лучше сходу созодать все по закону и поначалу получать разрешение, а позже начинать ремонт.
У обитателей Москвы есть шанс в 2023-м узаконить перепланировку без штрафа. До 1 января 2024 года в столице действует «амнистия» для собственников квартир. Они могут запрашивать согласование уже проведенных работ без риска получить наказание. Но это не значит, что Мосжилинспекция согласует снос несущих стенок либо вентканалов. Небезопасные конфигурации потребуют убрать. Если обладатель не согласится, его ожидает еще больше, чем штраф.
Если дело дойдет до суда, можно ждать:
Как узаконить перепланировку квартиры в 2023 году?
Если штрафы за нелегальную перепланировку квартиры в 2023-м году для всех регионов схожие, то порядок и сроки согласования в различных областях могут различаться. Отыскать сроки и заглавие учреждения, куда следует подавать документы, можно на веб-сайте Госуслуг. За консультацией также можно обратиться в МФЦ либо аналог, если в вашем городке он есть. Спецы скажут, какие бумаги необходимо собрать и как длительно ожидать ответа.
Обычно перепланировку согласуют в течение 45 дней. Но сроки могут возрости из-за неверного дизайна проектов, опечаток либо остальных ошибок в документах. В таковых вариантах их возвращают заявителю, а опосля исправления 45 дней начинают течь поновой.
Список нужных документов последующий.
Два пути согласования
У обладателя квартиры, который желает стопроцентно поменять планировку, есть два варианта согласования.
Подготовительный
Необходимо подать в жилинспекцию новейший проект с внесенными переменами. Дождаться положительного ответа. Выполнить ремонт и пригласить проверяющих из жилищной инспекции. Они выдадут акт о согласовании проведенных работ проекту. Документы необходимо отнести в БТИ, чтоб там нарисовали новейший план квартиры. На этом процедура завершается.
Чтоб проверяющий с первого раза согласовал перепланировку, необходимо верно оформлять все документы во время ремонта. Не все работы можно узреть за финальной отделкой. Так, при объединении либо расширении санузлов неотклонима доборная гидроизоляция пола. Мосжилинспекция просит подтверждать ее наличие актом о укрытых работах. Его подписывают заказчик, исполнитель и создатель новейшего проекта. В документе должны быть указаны материалы, которые использовались для проведения работ, толщина их слоя.
Акт о укрытых работах также нужен при усилении проема в несущей стенке. Для этого в него закладывают железные опоры, которые потом закрывают финальной отделкой. Заниматься сиим может лишь строительная организация, являющаяся членом СРО. В акте она обязана быть указана исполнителем.
Опосля внесения конфигураций
Весьма рискованный метод. Если новейший проект не согласуют, придется разрушать дорогой ремонт и созодать все «как было». И заплатить штраф за самовольное переустройство. А жилищная инспекция может отказать даже в относительно неопасных и разрешенных действиях. К примеру, вы решили расширить санузел на площадь коридора. Но не понимаете, что ваш сосед снизу уже согласовал вынос кухни в этот же кусочек коридора. Ваш санузел встанет над его кухней а это запрещено. Жилинспекция будет на стороне соседа, который первым подал заявление. Так что разрешение прибыльнее получать заблаговременно.
Сколько придется заплатить за оформление документов?
Стоимость почти во всем зависит от региона и «угрозы» конфигураций.
Перепланировка это недешево, длительно и трудно. Отлично задумайтесь, нужна ли для вас она. А если все-же отважтесь, делайте все по закону.