Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: все о правилах получения и пошаговая инструкция
Кто может претендовать на материальный вычет, а кто нет? Как найти сумму, на которую стоит рассчитывать? Какие виды вычетов есть и какие расходы учитываются при их оформлении? Обо всем рассказываем в статье.
Покупка собственных квадратных метров событие приятное и удовлетворенное. И оно может стать еще приятнее, если знать, что часть потраченных средств возвратятся. В данной для нас статье поведаем, как получить материальный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
Содержание
Все о получении возврата налога при покупке жилища в ипотеку
Каким бывает вычет и кому полагается
Любой официально работающий гражданин Рф получает заработную плату и платит с нее подоходный налог. В течение года набирается некая сумма, выплаченная в бюджет. Например, вы заполучили квартиру. Тогда закон дозволяет обратиться за имущественным вычетом с расходов на ее приобретение и возвратить подоходный налог за год. Представим, что в 2021 размер заплаченной вами пошлины составил 90 тыщ рублей. Означает, на выплату в таком же размере и сможете надежды.
Она полагается тем, чей доход облагается налогом по ставке 13%. Не сумеют получить возврат неработающие либо работающие без официального контракта. Также принципиально, что обретенное жилище обязано находиться на местности страны. Для его покупки могут употребляться лишь свои средства либо заемные другими словами ипотека от банка.
Какие варианты возврата средств при покупке жилища действуют сейчас?
Когда выплату не дадут?
Есть несколько ситуаций, когда на возврат средств не стоит рассчитывать, чтоб не расстраиваться, когда придет отказ. Что же это все-таки за ситуации?
Тщательно разглядим главные виды налоговых вычетов по ипотеке.
На приобретение жилплощади
Существует собственного рода предел. Сколько бы ни стоила квартира, во сколько бы ни обошлась стройка, возврат можно запросить лишь с расходов на сумму не больше 2 млн рублей. При этом, непринципиально, один либо несколько объектов вы приобрели. Предельная сумма остается постоянной. Это касается недвижимости, приобретенной опосля начала 2014 года.
Выходит, что любой человек может рассчитывать на возврат не больше чем 260 тыщ рублей (13% от 2 миллионов). А что если размер дохода не дозволяет запросить сходу всю сумму за один налоговый период, другими словами за год? Тогда ее получают в течение пары лет. Допустим, А стал обладателем квадратных метров. Его заработная плата 50 тыщ рублей за месяц. Итого за прошедший год его подоходный налог составил 78 тыщ рублей. Ровно столько же он сумеет получить в виде компенсации. Чтоб исчерпать весь размер выплаты в 260 тыщ, ему будет нужно четыре года. 1-ые три он будет получать компенсацию в объеме 78 000 рублей. А на 4-ый год его ожидает остаток 26 тыщ. Наиболее того, если вычет не израсходован по одному объекту, остаток можно получить и опосля приобретения последующего.
Какие конкретно расходы разрешают рассчитывать на компенсацию:
Если недвижимость приобретается в общую долевую собственность, любой из собственников может рассчитывать на выплату в согласовании со своими расходами. Это правило распространяется на объекты, приобретенные с начала 2014 года. Ранее размер компенсации впрямую зависел от размера толики.
Если недвижимость приобретается женами в браке, право на вычет есть у всякого из их. В рамках установленных лимитов. Как распределить расходы, они могут решить без помощи других.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке
Тут также есть предел, прописанный в законе. Верхняя граница трат на погашение процентов, с которой можно оформить выплату, 3 миллиона рублей. Таковым образом, один человек может получить 390 000 рублей компенсации (13% от 3 млн). Это касается ипотечных кредитов, выданных с начала 2014 года. По кредитам, оформленным ранее, такового лимита нет.
Разница с предшествующим видом выплаты не только лишь в сумме, да и в механизме. Эту компенсацию можно запросить лишь один раз в жизни и только по одному объекту. Зато «выбирать» 390 000 также можно в течение пары лет, на самом деле пока действует ваш кредитный контракт. Если он заключен на 20 лет, запросить выплату можно в хоть какой момент. Никаких ограничений нет.
Допустим, если за прошедший год ваши платежи по процентам по кредиту составили 120 тыщ рублей, то в этом вы сможете получить выплату в размере 15 600. Единственный аспект получить ее, если ранее вы за ней не обращались, можно лишь за крайние три года. Другими словами в 2022 за 21, 20 и 19 годы.
Получение вычета: 3 метода
Разглядим пошагово, что необходимо создать, чтоб достигнуть компенсации.
Обычный метод
Резвый метод
В прошедшем году начали действовать конфигурации в НК. Сейчас есть возможность оформить возврат налога по ипотеке по наиболее обычный схеме. Действовать необходимо через личный кабинет налогоплательщика. Если у гражданина возникает право на компенсацию, он получает соответственное извещение в личном кабинете. Там же будет находиться предзаполненное заявление. Нужно окончить его наполнение.
Всю нужную информацию налоговая инспекция получит от банков и органов исполнительной власти. Для вас остается лишь дождаться сообщения.
Действуем через работодателя
Есть и очередной, другой метод сохранить подоходный налог. Для этого нужно обратиться в налоговую и получить от нее извещение о праве на материальный вычет. Как это создать? Написать соответственное заявление, приложить все подтверждающие бумаги и подать их в инспекцию по месту проживания. Решение обязано быть принято в течение 30 дней. Если оно положительное, извещение из налоговой нужно предоставить работодателю. На его основании тот получит право не задерживать из вашей заработной платы подоходный налог в течение определенного периода.
Кратко о главном
Подведем некие итоги и уточним аспекты.
