Мелкий, косметический и капитальный ремонт: основные особенности и отличия
Рассказываем о основных аспектах, которые стоит учитывать во время различных преобразований в квартирах, в том числе в «сталинках», «хрущевках» и «брежневках».
Содержание
Маленький ремонт
Под маленьким ремонтом обычно предполагают «поточные» вещи, которые безизбежно появляются в любом доме: ремонт сантехники, подмена и ремонт бытовой техники, ремонт осветительных приборов и розеток, починка мебели. Обычно такие деяния не требуют конфигурации обычного уклада жизни, переезда из квартиры и огромных вложений.
Обычно, поменять кран либо повесить новейшую люстру может владелец дома и без помощи посторониих помощников. Время от времени эту функцию делает «супруг на час» — мастер по вызову для выполнения маленького ремонта. В любом случае много средств и времени для этого не требуется, но необходимость рано либо поздно возникает у всякого.
Фото: Artisan Custom Homes
Косметический ремонт
Для того чтоб осознать, что такое косметический ремонт, довольно «обратиться» к коренному слову — косметика. Ее употребляют для того, чтоб смотреться лучше, привлекательнее, скрыть имеющиеся недочеты. Таковая же цель употребляется и при старте косметического ремонта, лишь заместо пудры и помады — обои и клей, глиняная плитка либо краска.
Хоть какое помещение с течением времени просит обновления, и новейшие шторы уже не управляются с данной нам задачей. Обычно, таковая необходимость возникает раз в 5-7 лет в страом доме либо в новостройке, когда имеет смысл создать поначалу временный ремонт, ведь нередко лишь построенный дом подвержен «усадке» и серьезную отделку начинать нецелесообразно.
Косметический ремонт — это наиболее дешевенький метод поменять помещение, и, когда не требуется сложной перепланировки либо сглаживания полов, прибегают конкретно в этому способу преображения квартиры.
Дизайн: Bradshaw Designs
Какие работы относят к косметическому ремонту
Приведем перечень работ, которые, по воззрению профессионалов, не требуют много времени и огромных издержек, их относят к косметическим улучшениям:
-
посреди потолочных работ — окрашивание, оклейка потолка обоями и создание обычных навесных конструкций, которые можно создать своими руками;
-
стенные работы при косметическом ремонте могут включать оклейку обоями, шпатлевание, окрашивание стенок;
-
посреди легких действий с «освежением» пола выделяют укладку ламината, окрашивание старенького покрытия, ремонт и укладку новейшей плитки;
-
обыкновенные работы с гипсокартоном также можно создать в процессе косметического ремонта — это, обычно, установка гипсокартонных полок либо постройка перегородки в комнате, к примеру, для раздевалке в спальне;
-
в процессе косметического ремонта можно заняться и электромонтажными работами, если уже проведена разводка электро энергии — поменять розетки, подключить новейшие лампочки;
-
подмена дверей, окрашивание старенькых дверей либо окон также относят к косметическому ремонту, подмена окон сейчас достаточно обычный процесс, занимает один денек и не просит долгой подготовки.
Дизайн: Bradshaw Designs
Достоинства косметического ремонта
1-ое и основное преимущество косметического ремонта — его можно создать своими руками. Обыкновенные деяния вроде оклейки стенок обоями либо их покраска не требуют особых познаний либо способностей, большая часть семей сейчас делают это своими силами. Может получиться светлый и привлекатльный интерьер, довольно всего только выкрасить стенки.
Дизайн: MHOUSE INC
2-ой плюс — упругость бюджета. Большенный ассортимент строй материалов разрешают обновить интерьер, не прибегая к услугам дизайнеров и строй бригад. Зависимо от плана работ, бюджет быть может совершенно маленьким, к примеру на несколько рулонов обоев и клей. Если планируется к тому же подмена дверей либо сантехники, то смета возрастет, но снова же без сложных строй манипуляций это может осилить фактически любая современная семья.
Что может усложнить процесс
В процессе ремонта постоянно необходимо быть готовым к изменению плана по ходу работ, что может усложнить процесс?
Во-1-х, свойство стенок. Если вы решили поклеить новейшие обои либо положить кафель, придется убрать старенькое покрытие,и зависимо от состояния стенки принимать предстоящее решение. Так, если стенки выполнены из старенького ракушечника, их придется добавочно оштукатурить либо «усилить» стенку при помощи армирующей сетки.
Во-2-х, пол. Если дом старенькый, может быть, «косметикой» отвертеться не получится. К примеру, большая часть строений времен 1940-х годов возводилось с полом из древесных балок, и просто положить новейший ламинат — не выход, придется созодать стяжку. Хорошим вариантом для убыстрения процесса будет сухая стяжка, а не цементная: она легкая и дозволяет выровнять пол до безупречной гладкости.
Фото: Coswick
Серьезный ремонт
Обычно, в процессе серьезного ремонта проводят сглаживание пола и стенок, подмену всех покрытий, сносят старенькые стенки и возводят новейшие, объединяют балкон с жилым помещением, меняют трубы и проводку, также почти все другое. Серьезный ремонт поможет преобразить квартиру до неузнаваемости, но он востребует средств и времени, будьте к этому готовы. Процесс изредка занимает меньше месяца-двух, и это в наилучшем случае.
Заблаговременно договоримся, что начиная серьезный ремонт, недозволено сберегать на 4-х вещах:
- входной двери;
- добротных окнах;
- электронной проводке;
- трубах и батареях.
Если некий из этих пт будет изготовлен в нехорошем качестве, это может попортить жизнь за длительное время до того, как вы отважтесь на новейшие переделки, пусть даже косметические.
Обычно, серьезный ремонт требуется в так именуемых «вторичках» — квартирах в домах «старенького фонда», сталинках, хрущевках, брежневках. Хоть какой дом, построенный больше, чем 15-20 годов назад, просит серьезного вмешательства при заезде.
Индивидуальности серьезного ремонта в «сталинках»
Так именуемые сталинки — это обширное определение. К ним относятся все постройки, заложенные во времена Сталина, но почаще всего, говоря «сталинки», мы подразумеваем прекрасные строительные ансамбли в стиле ампир. История этого строительного периода вобрала в себя много тестов, посреди которых были и не очень удачные, потому придется их устранять, если охото жить с уютом и создать квартиру соответственно современным эталонам.
1-ое отличие — перекрытия. Обычно, их делали с древесными опорами, изредка — металлическими. 2-ое — материал внешних стенок. Если они выполнены из глиняного кирпича — это отлично, шлакоблоки и керамзита — уже ужаснее, потому что сохранность таковых спостроек подвергается сомнению. Обыденные советы для таковых домов — вскрывать все, исследовать, чистить и крепить. И лишь опосля этого проводить декоративные работы, в неприятном случае ремонт придется повторить, и весьма скоро.
Античные трубы, нехорошая вентиляция тоже свойственны для домов, которые в ускоренном режиме возводились в 1-ые ударные «пятилетки». Почаще всего в квартирах таковых спостроек высочайшие потолки (3-3,2м) и толстые стенки, также огромные окна. Не считая того, планировки в сталинках тоже отличные: изредка встречаются смежные комнаты и помещения просторные — это весьма отличные достоинства для грядущего интерьера комнаты, их недозволено не оценить.
Пол в «сталинке» следует разобрать, лучше издержать на это время, добраться до «базы» — нагого бетона перекрытий, и создать все поновой. Да, недешево и длительно, но нужно, в особенности если это 1-ый этаж, бывшая коммунальная квартира, кухня либо прихожая.
Проводка также востребует подмены, и, потому что выше мы условились не сберегать на этом пт, придется основательно вложиться. Основная неувязка домов, построенных в сталинскую эру, — недочет мощности электронных сетей для современного использования. Бойлеры, стиральные машинки, посудомойки, микроволновки, чайники и иная бытовая техника требуют достаточной электромощности, а во времена строительства «сталинок» на всякую квартиру выделялся предел не наиболее 3 кВт. Придется усилить проводку, чтоб с уютом применять все устройства.
К слову, в таковых домах может повстречаться газовая колонка в ванной комнате. Современным требованиям такое размещение не соответствует, придется переносить ее на кухню.
Фото: The Sofa & Chair Company
Индивидуальности серьезного ремонта в «хрущевках» и «брежневках»
Если дом не аварийный и не попадает сначала реновации, серьезный ремонт там наверное пригодится. Планировать основательную переделку необходимо с учетом особенностей планировок. По сопоставлению с строительными ансамблями сталинских времен, потолки «хрущевок» и «брежневок» низкие, до 2,5 метров, а кухни — маленькие, нередко от 5 до 7 квадратных метров. К тому же нередко встречаются планировки со смежными комнатами.
Беря во внимание современную необходимость, быстрее всего, захочется и кухню расширить, и снутри квартиры создать перепланировку.
Дизайн: Tess Bethune Interior
Согласно правилам, создать из жилой комнаты кухню недозволено, можно лишь соединить два помещения и создать кухню-гостиную, но переносить все коммуникации в другую комнату официальные органы не разрешат, а самовольно лучше не рисковать — будут трудности и с соседями, и с следующей продажей.
Что касается пола — в тот период строители еще не клали линолеум либо паркет прямо на бетонную стяжку, обычно меж 2-мя покрытиями имеется настил, и он делает функцию доборной шумоизоляции. Если будете поменять покрытие, лучше проверить сохранность этого настила и поменять по мере необходимости.
Стенки меж квартирами, обычно, несущие, и шумоизоляция хорошая. Проводка, если выполнена из меди, еще может послужить, но дюралевые провода необходимо поменять, в особенности, если опосля ремонта планируется огромное количество бытовой техники.
Батареи отопления и трубы также придется поменять. Сейчас железные элементы уже не животрепещущи, еще прочнее и долговечнее особый пластик.
В процессе серьезного ремонта, снятия старенького стенного покрытия либо подмены дверей может оказаться, что нагая стенка либо древняя дверь сумеют послужить в вашем новеньком интерьере. К примеру, в стиле лофт будет любопытно смотреться «нагой» кирпич либо сероватый бетон, а в скандинавском стиле состаренная дверь, ошкуренная и окрашенная свежайшей краской, она дополнит интерьер, добавит в него винтажности и шика. Пытайтесь замечать такие моменты, некие находки сделают вашу новейшую квартиру еще привлекательнее и увлекательнее.
Дизайн: Studio Ggem