Как узаконить перепланировку квартиры в 2022 году: рассказываем пошагово
Что считается перепланировкой? Почему ее лучше согласовывать, а не узаконивать? Как достигнуть признания легитимными уже изготовленных работ? Отвечаем на эти и остальные вопросцы в статье.
В семье возник небольшой ребенок. А, может, напротив детки выросли, и им необходимо личное место. Либо стали совершенно взрослыми и сейчас живут раздельно. Кто-то из членов семьи перебежал на удаленку, и ему нужен кабинет обстоятельств для проведения перепланировки в квартире быть может много. Дом постоянно охото создать удобнее, привлекательнее, практичнее, комфортнее. И часто это желание оказывается таковым мощным, что работы стараются провести очень стремительно. При всем этом нередко запамятывают про неотклонимую функцию согласования суровых конфигураций. А кто-то, может быть, и совсем не в курсе, что даже перенос дверного проема на несколько см может обернуться в дальнейшем суровыми неуввязками. В чем разница меж согласованием и узакониванием? Какая процедура проще и имеет больше шансов на фуррор? Чего же буквально недозволено созодать, а что допускается поменять в квартире? Обо всем поведаем в данной нам статье. И дадим пошаговую аннотацию, как узаконить перепланировку в квартире в 2022 году.
Содержание
Все о том, как узаконить перепланировку квартиры
Что можно, а что недозволено
В Жилищном кодексе прописано, что перепланировка квартиры это изменение ее плана, другими словами конфигурации. При этом такое, которое непременно обязано быть отражено в техническом паспорте. К примеру, объединение ванной комнаты и санузла, расширение кухни, стройку перегородок, организация новейших просветов в стенках и прочее.
При всем этом есть вещи, которые созодать можно. А есть и такие, которые не согласует ни одна инстанция. И о этом лучше знать заблаговременно.
Чего же созодать недозволено
Законом строго запрещено:
Разглядим на определенных примерах.
Некие остальные работы согласовать и узаконить можно, если действовать верно и по порядку.
Что можно?
Можно все, что не нарушает прямых запретов. Но это не означает, что согласование не будет нужно. К примеру, не надо согласовывать косметический ремонт в доме либо перенос сантехники в рамках 1-го помещения. А вот расширить санузел за счет нежилой площади, коридора либо прихожей можно, но будет нужно согласование. То же самое касается переноса кухни на местность нежилых помещений коридора либо прихожей, строительства легких перегородок и стенок, сотворения проходов в ненесущих системах и т.д.
Согласовать либо узаконить?
Согласование и узаконивание два принципно различных понятия. Хотя их нередко путают и употребляют в неподходящих ситуациях.
Согласование это процесс, который организуют до самой перепланировки, другими словами до начала работ. В этом случае ремонт начинают, уже имея на руках все нужные разрешительные документы. Другими словами согласование заблаговременно дает уверенность в законности конфигураций.
Узаконивание это попытка придать легитимную силу уже произведенным изменениям. Другими словами собственник уже сделал ремонт, а согласование на работы заблаговременно не получил. Это наиболее непростая задачка. И нередко она решается лишь через трибунал.
Согласование: как заблаговременно получить разрешение на работы
В Рф действует единый порядок согласования перепланировок в квартирах.
Разработка проекта
Сперва нужно приготовить проект будущих конфигураций. Конкретно этот документ предстоит согласовывать с ответственными инстанциями. Без помощи других приготовить проект без соответственных познаний трудно. Потому лучше заключить контракт с профильной организацией.
Сбор документов
Кроме проекта пригодятся и остальные бумаги.
Некие из этих документов, а именно правоустанавливающие, технический паспорт и разрешение органа охраны памятников, не постоянно предоставлять непременно. Согласующая инстанция может без помощи других запросить их в рамках междуведомственного взаимодействия.
Подача документов, получение разрешения, ремонт
Описанный чуть повыше пакет документов сам собственник квартиры либо его уполномоченный представитель подают в орган местного самоуправления по месту расположения квартиры или в МФЦ. Документы также можно подать в электрическом виде, через личный кабинет на портале госуслуг.
Решение о согласовании или о отказе в проведении перепланировки принимается в течение 45 дней с момента подачи документов. Еще в течение 3-х дней вы должны получить это решение.
В случае отказа его можно испытать опротестовать в суде. Если согласование получено можно приступать к работам. Но это еще не конец. Опосля окончания ремонта необходимо получить акт приемочной комиссии. Потом все конфигурации должны быть внесены в ЕГРН.
Как узаконить уже сделанную перепланировку: инструкция
Сейчас разглядим ситуацию, когда конфигурации уже произведены, разрешения на их заблаговременно получены не были, и сейчас нужно узаконить эти работы. Почти всегда действовать придется через трибунал. Но если конфигурации несущественные, можно попробовать решить все в административном порядке. Как узаконить перепланировку квартиры без помощи других?
Наказания и штрафы
Почти все рассчитывают, что самовольная перепланировка остается незамеченной. Но на самом деле риск, что нелегальные деяния вскроются, весьма велик. К примеру, о их могут сказать в компетентные органы бдительные соседи. А почаще всего задачи появляются при попытке совершить с таковой квартирой какую-либо сделку. К примеру, реализовать, или подарить.
В наилучшем случае, придется заплатить штраф от 2 до 2,5 тыщ и возвратить все в начальное состояние. В худшем можно лишиться жилплощади. Если же нелегальная перепланировка привела к любым последствиям, в итоге которых пострадали люди, виновника может ожидать наиболее суровое уголовное наказание.
