Как верно составить смету на ремонт
Смета — не попросту валютное выражение строительства либо ремонта, да и реальный план подряда. Рассказываем, по каким принципам она обязана формироваться.
Фото: Legion-Media
Содержание
С что начинается работа над сметой
До этого чем дело дойдет до подписания каких-то договоров, вы должны сами себе найти, жилище с каким классом (уровнем) отделки вы желаете иметь опосля ремонта. Потом свои намерения необходимо донести до потенциального подрядчика. Чтоб не случилось обидного недопонимания (нередко заказчик и подрядчик молвят на различных языках), составляется задание на выполнение сметно-технической документации.
При составлении задания на осмечивание площадь квартиры лучше разбить на помещения (прихожая, гостиная, спальня и т.д.). Потом нужно сформировать значительные условия подряда, которые дадут оценку действительности ваших целей по классу ремонта. Другими словами нужно на бумаге, весьма тщательно, записать все желаемые ремонтные работы и материалы.
Что обязано быть в смете
Подрядчик, ознакомившись с сиим перечнем, составляет смету. В ней непременно должны быть указаны:
- заглавие работ и их содержание (виды, список);
- размер работ;
- методы выполнения работ (разработка);
- категория свойства;
- этапы и сроки выполнения работ;
- вид и количество строй и материалов отделки;
- стоимость работ и график оплаты.
Подробное описание видов работ подрядчиком, его познание технологий и рыночных цен — гарантия того, что вы имеете дело с реальным специалистом, которому можно поручить объект. По другому как вы поймете, почему установка навесного потолка стоит столько-то, а не столько? Если вы чего-нибудть не включили в собственный перечень (вы же ведь не строитель), опытнейший подрядчик постоянно добавит нужные материалы и виды работ. Без преувеличения можно сказать, что смета — это план подряда. Чем вернее она составлена, тем точнее и гарантированнее пойдет процесс ремонта. Для упрощения задачки приводим в качестве примера пункты, которые должны быть в шапке сметной таблицы:
- Шаг производства
- Виды работ (содержание), метод выполнения
- Аспекты свойства
- Размер работ
- Стоимость работ
Ответственность сторон
Одно из самых узеньких мест в процессе ремонта — определение критериев свойства. Вправду, подрядчик под группой «качественная отделка» может осознавать одно, а заказчик — совершенно другое. Настоятельно советуем включить в сметную документацию ссылки на СНиПы и ГОСТы. Их достаточно много и практически на все случаи жизни. Обращаем внимание, что познание СНиПов — очередной значимый плюс подрядчику.
К тому же в случае появления конфликтной ситуации и доведения до судебного разбирательства отсутствие в договоре и в сметно-технической документации указания на СНиП не является оправдательным аргументом.
Обратимся к Штатскому кодексу Русской Федерации. В статье 732, посвященной бытовому подряду, верно прописаны отношения сторон: «Подрядчик должен до заключения контракта бытового подряда предоставить заказчику нужную и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о стоимости, о форме оплаты, также сказать заказчику по его просьбе остальные относящиеся к договору и надлежащие работе сведения, если по нраву работы это имеет значение. Подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее делать». Также: «Заказчик вправе добиваться расторжения заключенного контракта бытового подряда без оплаты выполняемой работы, также возмещения убытков в этом случае, когда, вследствие неполноты либо недостоверности приобретенной от подрядчика инфы, был заключен контракт на выполнение работы, не обладающей качествами, которые имел в виду заказчик».
Да, Штатский кодекс РФ (Российская Федерация - государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) показывает, что вы «вправе добиваться», но всем понятно, что судебная тяжба — дело очень противное и длительное, так что лучше до нее не доводить и принять, как говорится, превентивные меры. Когда-то издавна на Руси родилась крылатая фраза: «Ничто никогда не строится в срок и в границах сметы!». Что ж, у нас с вами есть счастливая возможность не повторять ошибок прошедшего и не наступать на те же грабли.
